Bons plans 

Étudiants
Passeport accordé pour être bien logé

Par Stéphanie Swiklinski |  Le 08/07/2019

Dans les grandes villes, trouver un logement étudiant relève du parcours du combattant. Alors tenez-vous prêt ! Voici toutes les clés pour être le premier à décrocher le bail.

Bien se préparer pour la visite

La première impression pour un propriétaire est souvent la bonne, alors essayez donc de mettre tous les atouts de votre côté. N'hésitez pas à vous faire accompagner par vos parents lors des visites. Cela va à la fois vous rassurer (mais si !) et rassurer le propriétaire.
Comme on ne manquera pas de vous demander des justificatifs, préparez à l'avance un petit dossier comprenant différentes pièces :
  • une pièce justificative de votre identité en cours de validité,
  • une seule pièce justificative de domicile (3 dernières quittances de loyer par exemple ou attestation du précédent bailleur...),
  • carte étudiant ou certificat de scolarité,
  • contrat de stage ou de travail si vous avez un job étudiant et si c'est le cas vos 3 derniers bulletins de salaire,
  • avis d'attribution de bourse si vous êtes boursier,
  • simulation pour les aides au logement.
La personne qui se porte garant pour vous devra également fournir des documents :
  • pièce d'identité,
  • justificatif de domicile,
  • copie du contrat de travail et des 3 derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de retraite ou pension),
  • avis d'imposition.

À vérifier pendant la visite

Il s'agit de vérifier que tout est bien en état de fonctionnement. Posez les bonnes questions et faites des essais.
  • Est-ce bien isolé ? Ouvrez et fermez les portes et fenêtre et regardez s'il n'y a pas d'air qui passe. Attention ! Il n'y a pas que l'isolation thermique, vérifiez aussi l'isolation phonique. Les bruits de la rue pourraient rendre vos nuits difficiles !
  • N'y a-t-il pas de problèmes d'humidité ? Contrôler l'éventuelle présence de moisissures dans les pièces d'eau et vérifier l'état de la VMC.
  • Les équipements sont-ils en état de fonctionnement ? Allumez les radiateurs, ouvrez les robinets, tirez la chasse d'eau, jeter un oeil au compteur électrique...

À savoir avant de signer le bail

Votre bail d'habitation doit comporter des clauses obligatoires, alors vérifiez avant de signer :
  • Le nom et le domicile du propriétaire ainsi que le nom du ou des locataires,
  • La date de prise d'effet et la durée du bail,
  • La mention "bail d'habitation",
  • La description du logement (la surface habitable...) et de ses équipements,
  • Le montant du loyer et le mode de règlement,
  • Le montant du dernier loyer acquitté par le précédent locataire,
  • Le montant du dépôt de garantie.
À votre bail doivent être annexés :

Attention !

Si vous avez fait appel à une agence immobilière, en aucun cas on ne pourra vous demander le versement d'un chèque de réservation du logement.