Bons plans 

Immeuble de rapport
Les 6 clés de voûte d'un bel investissement

Par Stéphanie Swiklinski |  Le 04/01/2021

Pour trouver le bon équilibre, un investissement locatif doit combiner plusieurs critères clés. Découvrons tous les secrets qui participent à la construction d'un bel ouvrage au plan patrimonial !

Clé n°1 : EMPLACEMENT
Privilégiez un secteur géographique porteur avec un quartier bien desservi et une demande locative soutenue.

Clé n°2 : RENTABILITÉ
Sélectionnez un bien offrant un bon rendement en calculant le ratio revenu locatif annuel / prix d'acquisition, et laissez de côté votre affect !

Clé n°3 : DÉFISCALISATION
Réduisez le montant de vos impôts grâce aux dispositifs Pinel pour un achat dans le neuf et Denormandie dans l'ancien.

Clé n°4 : LOCATION
Privilégiez le bail notarié rédigé par votre notaire car il a force probante, exécutoire et date certaine.

Clé n°5 : GESTION
Libérez-vous des contraintes en confiant la gestion de votre bien à votre notaire s'il offre ce service ou à un autre professionnel de l'immobilier.

Clé n°6 : GARANTIES
Souscrivez une garantie locative en cas de non-paiement des loyers, profitez notamment du dispositif Visale.