Edito 

Un grand prix breton bien disputé !

Par Christophe Raffaillac |  Le 22/02/2021

Comme chaque début d'année, 2021 marque l'arrivée d'un grand prix très couru en Bretagne !

C'est le moment où le marché immobilier fait état de ses performances issues des bases de données des notaires. Malgré la crise sanitaire, la pierre vient de signer de beaux scores à l'échelle de la région sur les 12 derniers mois. Pour le vérifier, il suffit de se référer aux valeurs affichées par les maisons et appartements bretons qui enregistrent respectivement des hausses de prix de 6,5 et 7,2 %. Dans le Finistère, le département fait la course en tête avec les appartements. Avec une hausse de prix de + 10,1 %, il se hisse sur la troisième marche du podium, derrière l'Ille-et-Vilaine (+ 10,2 %) et la Loire-Atlantique (+ 12,2 %). Un score qui permet à ce marché du collectif d'atteindre la barre de
1 510 €/m2 dans l'ancien.
Quant aux maisons, elles étonnent pour le grand étagement des prix. Le Top 100 des maisons finistériennes nous fait passer d'un budget médian de 155 000 € pour Le Juch à 284 000 € dans la cité de Bénodet ! Une valeur qui affole les compteurs compte tenu de la tension que connaît le marché de la résidence secondaire.
Pour décrocher un bel emplacement sur la côte, Bretons et Franciliens sont au coude à coude ! Ces derniers n'hésitent pas à mettre le pied à l'accélérateur pour payer leur maison de vacances 220 000 € en moyenne. Seuls les terrains à bâtir finistériens affichent moins de velléités, puisque leurs prix progressent de 0,8 % seulement pour un budget médian de 45 400 €.
Cette course effrénée de l'immobilier vers de nouveaux records n'obéit pas à une logique spéculative, mais elle répond à des besoins importants en logement. Elle se voit de plus stimulée par le contexte sanitaire qui incite de nombreux urbains à passer au vert… dans le Finistère ! Enfin, l'immobilier breton tient la corde en raison de l'attractivité de son secteur littoral. Une fois de plus, l'immobilier performe avec panache, entraînant dans cette aventure des passionnés bien décidés à acheter !

Me Olivier GAUTIER
Président de la Chambre des Notaires du Finistère