Quizz 

Bien vendu aux enchères !
Répondez à ce quiz pour passer de l'ombre à la lumière

Par Christophe Raffaillac |  Le 25/05/2021

Un bien sur le devant de la scène immobilière, qui bat des records de fréquentation au moment des visites et qui explose tous les espoirs au niveau du prix, c'est possible avec 36himmo.com. Basée sur un principe d'enchères, la vente attire un large public prêt à jouer des coudes pour remporter le ticket d'entrée et devenir l'heureux propriétaire.
 

Cette belle couverture médiatique vous tente pour votre bien ! Répondez à ces questions pour vérifier si vous pouvez faire partie des heureux élus pour la vente de votre maison, appartement ou terrain avec 36h-immo.com.

De quelle manière s'effectue la prise de mandat pour vendre avec 36h-immo ?

  • Sans exclusivité
  • Avec exclusivité
  • Sans signature de mandat

Réponse : Avec exclusivité

Le bien vendu avec 36h-immo bénéficie d'un large plan de communication sur les sites immobiliers, dans la presse spécialisée et sur les réseaux sociaux. Pour que le produit profite d'une réelle primeur sur le marché, il convient de signer un mandat avec exclusivité.

Comment le prix de mise en vente est-il déterminé ?

  • Légèrement décoté
  • Au prix de marché
  • Supérieur à la valeur du bien

Réponse : Légèrement décoté

Il faut que le bien bénéficie d'un réel attrait et que les acquéreurs potentiels se retrouvent dans une situation propice à une bonne émulation. Pour cela, le notaire fixe la première offre possible au niveau de prix légèrement inférieur à la valeur de marché.

Comment le prix de vente final est-il déterminé ?

  • En fonction des offres reçues
  • Selon un prix de réserve
  • Au niveau de la première offre possible

Réponse : Selon un prix de réserve

Par rapport à la première offre possible, les propositions peuvent être inférieures aux attentes du vendeur. Celui-ci ne se trouve pas dans l'obligation de vendre dans n'importe quelle condition puisqu'il convient d'un prix de réserve, d'une valeur minimale à atteindre pour que la transaction puisse se conclure. En dessous de ce prix de réserve, le propriétaire peut refuser la vente.

Quelles personnes peuvent participer à la vente 36h-immo ?

  • Toutes les personnes ayant visité le bien
  • Tout internaute présent au moment de la vente
  • Les acquéreurs agrémentés par le notaire

Réponse : Les acquéreurs agrémentés

Pour porter leurs offres, les acquéreurs agrémentés par le notaire doivent présenter une copie de leur carte d'identité, signer la demande d'agrément (qui décrit le bien et indique les conditions générales) et idéalement fournir un plan de financement. À partir de ces éléments, le notaire peut fournir à l'acquéreur potentiel des identifiants pour se connecter à la plateforme 36h-immo.com.

Comment les visites du bien sont-elles organisées ?

  • Sur rendez-vous
  • En groupe selon un calendrier
  • Au fil des appels

Réponse : En groupe

Pour assurer une bonne présentation du bien et favoriser l'émulation entre acquéreurs, les visites se déroulent de façon groupée. Ce qui a aussi pour intérêt de ne pas trop déranger le propriétaire occupant.

Quel participant a-t-il intérêt de privilégier ?

  • Le meilleur financement
  • Le plus offrant
  • Le plus grand nombre d'enchères

Réponse : Le meilleur financement

La vente 36h-immo permet de choisir l'acquéreur par rapport à la qualité de son plan de financement et pas seulement au regard de la meilleure offre de prix.

Comment les enchères se déroulent-elles ?

  • Dans une salle de vente
  • Au moment des visites
  • En ligne sur le site 36h-immo

Réponse : En ligne sur le site 36h-immo

La vente s'effectue de façon digitalisée au cours des 36 heures prévues pour porter les offres. Toutes les propositions s'affichent en direct sur le site et chacune se voit augmentée du montant du pas d'enchères.

De quelles garanties juridiques bénéficie la transaction ?

  • Un compromis de vente rédigé par le notaire
  • Un sous seing signé entre acquéreur et vendeur
  • Pas de formalité particulière

Réponse : Un compromis de vente

Le notaire s'assure que tous les diagnostics ont bien été réalisés, que les documents d'urbanisme sont en conformité, les éventuelles autorisations de travaux délivrées… De même, l'étude préalable du plan de financement limite les déconvenues quant à l'accord de prêt donné à l'acheteur. Dans ces conditions, le notaire prépare l'avant-contrat (promesse ou compromis de vente) invitant vendeur et acheteur à signer l'acte définitif.

VOTRE SCORE

Totalisez le nombre de bonnes réponses et découvrez votre profil de vendeur avec 36h-immo :
  • De 6 à 8 bonnes réponses : vous maîtrisez tout le mécanisme et pouvez contacter votre notaire ou le service 36h-immo au 05 55 73 80 02 pour vendre votre bien aux enchères.
  • De 3 à 5 bonnes réponses : vous possédez déjà quelques notions qui pourront être complétées en découvrant le site www.36h-immo.com
  • De 0 à 2 bonnes réponses : vous gagnerez à nous appeler au 05 55 73 80 02 pour être bien informé, et sûrement que vous n'hésiterez pas à confier la vente de votre bien aux enchères à l'équipe 36h-immo !