Quels sont les biens à privilégier pour une première acquisition ?
Me Dal Farra : La capacité financière et l'environnement urbain offrant la proximité des services dirigent souvent les acquéreurs sur les appartements. Qu'ils soient anciens ou neufs, ils ont chacun des avantages. Les programmes immobiliers neufs présentent l'intérêt de répondre aux dernières normes de construction en vigueur. La VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) permet de choisir son logement et d'offrir de plus en plus de prestations (espaces verts, places de parking, espaces de jeux…). Avec le neuf, vous vous épargnez aussi pendant de nombreuses années les gros travaux et les frais d'acquisition sont réduits, 3 à 4 % du prix du logement. Idéal pour un premier achat, surtout si l'on pense à sa revente. Les logements anciens ou à rénover sont quant à eux moins coûteux à l'achat, à surface et environnement équivalents. Mais prudence quant au coût supplémentaire des travaux qui peuvent parfois réserver de mauvaises surprises.
Pour autant, si vous souhaitez acquérir une maison pour le premier achat, il ne faut pas hésiter à s'éloigner de la ville et acheter en ruralité. On y trouve de belles maisons, parfois au même prix qu'un appartement au cœur de la ville. Idéal pour des acquéreurs à la recherche de grands espaces et de verdure, et allergiques au voisinage.