Bons plans
VENDEURS IMMOBILIERS
36h-immo exauce vos voeux !
Pour que la vente de votre bien immobilier se réalise selon vos souhaits " les plus chers " en 2022, il suffit de vous adresser à 36h-immo. La plateforme de vente en ligne vous permet d'aller décrocher le meilleur budget dans les plus brefs délais !
étapes pour vendre
? Étape 1 : Je consulte mon notaire ou je clique sur le bouton " Vendeur " sur 36h-immo.com
? Étape 2 : Je valide le prix de la 1re offre possible, prix minimum pour démarrer les enchères
? Étape 3 : Je rencontre mon notaire pour signer un mandat exclusif
? Étape 4 : Je mets à disposition mon logement pour la visite groupée
? Étape 5 : Je sélectionne l'acquéreur en fonction du prix atteint et de son plan de financement
1er voeu DE LA NOTORIÉTÉ
Le secret ? Cela repose sur des annonces publiées sur des sites spécialisés comme " immonot " ou plus généralistes à l'instar du site " leboncoin ", sur les réseaux sociaux et dans la presse magazine via les titres " Notaires - immonot ". S'ajoutent des panneaux " À vendre " sur le bien et des affichettes chez les commerçants situés à proximité pour annoncer la vente. Ce plan de communication spécifique offre une visibilité de premier plan et se déploie pour toucher un maximum d'acquéreurs. Il suffit aux personnes intéressées de prendre contact avec le notaire et la vente s'enclenche très vite.
2e voeu DE L'EXCLUSIVITÉ
Le secret ? Pour cette vente dite " interactive ", le notaire invite le propriétaire à signer un mandat exclusif de courte durée, de 2 à 3 mois. Cela procure une réelle attractivité auprès des acheteurs qui découvrent ce nouveau produit sur le marché.
Les clients potentiels peuvent ainsi prendre contact avec le notaire afin de découvrir le bien. La visite s'effectue à l'occasion d'un rendez-vous où tous les intéressés se voient réunis pour assister à une présentation détaillée de la maison ou de l'appartement à vendre.
3e voeu DE LA RÉACTIVITÉ
Le secret ? Une fois munis de leurs identifiants, les participants à la vente disposent de 36 heures pour se départager. Leurs propositions vont se succéder en respectant un pas d'enchères déterminé en accord avec le vendeur.
Cette étape s'effectue en ligne depuis un espace privé où chacun peut visualiser la progression des prix. Il en résulte un vrai suspens car les offres défilent à l'écran. Surprise assurée jusqu'à la dernière minute puisque le vendeur désigne le vainqueur de la vente. Il ne s'agit pas nécessairement du meilleur offrant au niveau du règlement, il peut lui préférer le plus rassurant par rapport au plan de financement.
étapes pour acheter
? Étape 1 : Je découvre les biens sur le site 36h-immo.com
? Étape 2 : Je visite le bien qui m'intéresse
? Étape 3 : Je fournis une simulation bancaire
? Étape 4 : Je signe en ligne une demande d'agrément
? Étape 5 : Je me connecte sur 36h-immo.com pour participer à la vente le jour J à l'heure H
4e voeu DE LA RENTABILITÉ
Le secret ? Au moment de sa mise en vente, le bien fait l'objet d'une expertise réalisée par le notaire de manière à établir son juste prix. Ensuite, le produit se voit légèrement décoté, d'environ 10 %, pour lui assurer un maximum d'attractivité.
Un mécanisme qui permet de fixer la " première offre possible ". Elle ne manque pas de créer l'émulation auprès des acquéreurs qui sont tentés de rajouter le pas d'enchères pour obtenir ce produit particulièrement bien positionné.
Sur les marchés tendus, où la demande immobilière dépasse largement l'offre, les prix s'envolent ! Il peut arriver que le montant final dépasse de plus de 50 % la valeur de départ. À l'inverse, pas de panique si les acheteurs se montrent frileux… Il existe un " prix de réserve " qui indique le montant à atteindre pour que la vente se réalise.
10 jours
suffisent pour une vente "flash" d'un bien dans un secteur prisé, grâce aux offres en ligne sur "36h-immo".
5e voeu DE LA SÉCURITÉ
Le secret ? Au niveau de la plateforme www.36h-immo.com qui bénéficie des dernières avancées technologiques pour mettre en relation acquéreurs et vendeurs. En effet, la phase de négociation s'effectue en ligne durant 36 heures et une équipe technique plus une hotline veillent au bon déroulement des transactions.
Autant de fiabilité au plan juridique puisque le notaire se charge de conclure la vente jusqu'à la signature de l'acte authentique. Il s'assure que tous les diagnostics ont bien été réalisés, que les documents d'urbanisme sont en conformité, les éventuelles autorisations de travaux sont délivrées… Dans ces conditions, il prépare l'avant-contrat (promesse ou compromis de vente) invitant vendeur et acheteur à signer l'acte définitif.
Reste plus qu'à formuler votre vœu immobilier auprès de 36h-immo !
CONTACT UTILE !
Pour vendre avec 36h immo, rapprochez-vous d'un conseiller en appelant le 05 55 73 80 02 ou rendez-vous sur le site www.36h-immo.com, rubrique " vendeur ".