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Par Marie-Christine Ménoire |  Le 19/10/2021

Prime accession de 10 000 euros Votre logement neuf à prix réduit

Les ménages aux revenus modestes bénéficient depuis le 4 octobre d'un joli coup de pouce pour acheter ou faire construire un logement neuf. Une subvention de 10 000 € vient faciliter le financement de leur résidence principale à condition de satisfaire à différents critères. Les ressources du foyer doivent respecter les plafonds de ressources fixés en application du PSLA en vigueur. Par ailleurs, le logement doit respecter des conditions de performances énergétiques. Limitée à 200 millions d'euros, cette enveloppe s'adresse à 20 000 ménages. Pour en profiter, il convient de se renseigner sur le site www.actionlogement.fr/prime-accession ou appeler le 0 970 800 800 sans plus tarder !

Tendance immobilière Les villes moyennes ont la cote !

Grandes gagnantes face à la tension qui se ressent actuellement sur le marché immobilier, les villes moyennes séduisent de plus en plus d'acquéreurs et investisseurs.
Avec des volumes de ventes en forte progression, bon nombre de villes de province volent la vedette aux grandes agglomérations. Frappées de plein fouet par la hausse des prix de l'immobilier, ces dernières souffrent de nouvelles attentes nées des différents confinements. En effet, les acquéreurs aspirent désormais à plus d'espace, dans des lieux de vie plus reposants. Pour observer cette dynamique, il convient de se référer à la situation qui caractérise les 222 communes du Programme Action Cœur de Ville, dispositif soutenu par la Caisse des Dépôts et Action Logement.
À l'échelle de ces 222 agglomérations, le volume de ventes entre 2019 et 2020 fait apparaître une évolution qui se chiffre à 12 870 transactions supplémentaires. Si l'on s'intéresse au strict périmètre du centre-ville, la progression se traduit par un solde positif de 4 091 ventes. En comparaison avec certains territoires métropolitains qui ont connu une forte baisse en termes de volume, ces chiffres montrent une belle résistance des villes moyennes !
Avec des prix médians allant de 120 000 à 580 000 €, ces 222 villes profitent d'une belle dynamique immobilière. Ce qui laisse penser que cette tendance de fond émergeait avant la crise sanitaire…
Source : Baromètre de l'immobilier des villes moyennes Notaires de France

 

De bonnes notes pour les notaires

Si 3/4 des Français ont déjà fait appel à un notaire, principalement pour l'achat/vente d'un bien immobilier, ils le jugent compétent, fiable et de bon conseil.
9 Français sur 10 se déclarent satisfaits de leur notaire, en particulier pour la confiance, la qualité des conseils et la qualité relationnelle engagées avec eux. Près de 4 Français sur 10 choisissent leur notaire sur recommandation.
Source : Sondage OpinionWay

Succession internationale Plus de protection

À compter du 1er novembre, les droits des héritiers réservataires dans le cadre d'une succession internationale vont être renforcés. Concrètement, sous certaines conditions, "chaque enfant ou ses héritiers ou ses ayants droit" privés de leur réserve pourront "effectuer un prélèvement compensatoire sur les biens situés en France au jour du décès", dans la limite de la part réservataire qu'ils auraient eue si la loi française s'était appliquée.
Source : loi confortant le respect des principes de la République du 24 août 2021

Chèque énergie 100 euros de plus

En décembre prochain 5,8 millions de foyers bénéficiaires du chèque énergie recevront dans leur boîte aux lettres un chèque de 100 €. Face à la hausse des prix de l'énergie, le gouvernement a décidé de mettre en place une "aide sociale exceptionnelle de 100 € supplémentaires" pour les ménages qui ont bénéficié du chèque énergie cette année. Mis en place en 2018, le chèque énergie est un coup de pouce financier aidant à régler les factures d'énergie du logement : électricité, gaz, fioul… Elle peut aussi être utilisée pour financer certains travaux de rénovation énergétique ou pour régler les charges d'énergie des personnes logées dans certains établissements (Ehpad…). Aucune démarche particulière n'est à faire pour le percevoir. Pour bénéficier du chèque énergie, le revenu fiscal de référence (RFR) annuel du ménage doit être inférieur à 10 800 € par unité de consommation (UC). L'UC sert à calculer la consommation sachant qu'une personne correspond
à 1 UC, que la 2e personne correspond à 0,5 UC, et que chaque personne supplémentaire correspond à 0,3 UC.

26 %

Pourcentage de Français prêts à quitter leur département pour avoir le logement familial idéal.
Source : enquête réalisée par Immonot en août 2021

25 millions

Nombre de Français souffrant de pathologies et de troubles imputables aux nuisances sonores (troubles anxio-dépressifs, perturbations du sommeil, maladies cardio vasculaires…). Selon une étude de l'Ademe (Agence de la Transition écologique) de cet été, le coût généré par l'impact du bruit en France serait de 156 milliards d'euros.

Pompe à chaleur et entretien obligatoire N'oubliez pas la date !

Un décret du 28 juillet 2020 rend obligatoire l'entretien biennal de votre pompe à chaleur si elle a été installée avant le 1er juillet 2020. Pour les systèmes installés après le 1er juillet 2020, le premier entretien est à prévoir 2 ans après l'installation. Cette opération concerne tous les appareils d'une puissance comprise entre 4 et 70kW. Les systèmes supérieurs ont une révision obligatoire tous les 5 ans. L'entretien doit être réalisé par un professionnel qualifié. Il prévoit une vérification de l'ensemble de l'équipement, un contrôle de l'étanchéité des circuits de fluide frigorigène, un nettoyage et un réglage du système. S'y ajoutent des conseils sur le bon usage du système en place et les améliorations possibles de l'ensemble de l'installation de chauffage ou de refroidissement. À l'issue de son intervention, le chauffagiste vous remettra une attestation d'entretien. À noter : s'il s'agit d'un logement en location, l'entretien est à la charge du locataire. En logement collectif, c'est au syndicat des copropriétaires d'en faire la demande.
Source : décret n°2020-912 du 28 juillet 2020