36h immo 

VENDEZ AVEC "36 heures immo"
Augmentez votre pouvoir d'achat !

Par GAU |  Le 08/11/2023

Avec " 36 heures immo ", les propriétaires ne risquent pas de subir les effets de la crise. La plateforme de vente aux enchères leur permet d'obtenir le meilleur prix lorsque les clients valident leur acquisition immobilière en ligne.

Basée sur un principe d'enchères en ligne, la vente " 36 heures immo " permet de décrocher le meilleur budget pour son bien. Peu de problèmes de refus de prêt car les acheteurs potentiels doivent présenter une simulation bancaire pour participer aux offres en ligne. Quant aux motivations d'achat, elles ne risquent pas de s'émousser ! Présenté légèrement en dessous de sa valeur de marché, le bien peut compter sur son bon rapport/qualité prix pour s'attirer le succès. En effet, sa valeur de départ résulte de l'expertise effectuée par le notaire. Par ailleurs, la collecte des diagnostics techniques et autres vérifications juridiques assurent une grande qualité et efficacité à la transaction. Dans ces conditions, les vendeurs peuvent s'attendre au succès pour cette vente qui promet d'être négociée top budget pour le vendeur !

1er argument Une vente médiatisée

Si les vendeurs peuvent viser la meilleure rentabilité au moment de négocier avec " 36 heures immo ", c'est parce que le bien profite d'une large publicité dès son arrivée sur le marché. Une diffusion qui lui donne l'occasion de cibler un public réellement motivé pour acheter. Quels supports de communication ? L'annonce de cette vente apparaît sur des sites spécialisés comme www.immonot.com ou plus généralistes tel www.leboncoin.fr. Le bien en question profite aussi d'une belle exposition dans les magazines " Notaires - immonot ". Sans oublier les réseaux sociaux qui ouvrent la porte aux visites virtuelles.

Avantage ! Le bien profite d'une réelle exclusivité avec la signature d'un mandat exclusif de courte durée.

2e argument Des acheteurs motivés

Invités à découvrir la maison ou l'appartement à l'occasion d'une visite groupée, les acquéreurs peuvent s'informer sur le déroulement de la vente.
Quel processus de sélection ? C'est aussi une occasion privilégiée pour qu'ils rencontrent le notaire ou le conseiller " 36 heures immo " et qu'ils exposent brièvement leur plan de financement. De fait, les candidats acquéreurs présentent la simulation bancaire établie par une banque et indiquent l'apport personnel dont ils peuvent disposer.

Avantage ! Les visites groupées évitent les dérangements à répétition.

3e argument Un prix augmenté

Programmée pour durer 36 heures, cette étape vous promet de belles émotions ! Vous assistez à la succession d'enchères et choisissez le nouveau propriétaire.
Quels gains dans la négociation ? Une fois le début des offres lancé, les acheteurs potentiels s'observent jalousement et ajoutent à chaque proposition le montant du pas d'enchère, qui peut s'élever par exemple à 3 000 euros. Jusqu'à la dernière minute, les offres se succèdent par écran interposé, laissant le vendeur savourer le succès de cette vente digitalisée. Pas de panique si le succès n'est pas au rendez-vous du côté des enchérisseurs. Il existe un " prix de réserve " qui précise la valeur minimale à atteindre.

Avantage ! Le prix au terme de la vente peut dépasser de 50 % la 1re offre possible.

4e argument Des délais limités

Le processus de transaction en ligne permet de gagner beaucoup de temps dans la négociation immobilière. Surtout dans le contexte actuel où les délais pour obtenir les accords peuvent tarder à arriver compte tenu des difficultés de certains acquéreurs à obtenir leur prêt.
Quel délai de négociation ? Avec " 36 heures immo ", les espaces temps se voient considérablement raccourcis grâce à l'intervention du notaire depuis la signature du mandat jusqu'à la rédaction du compromis de vente. Par ailleurs, les offres en ligne permettent de gagner un temps précieux et d'avoir la réactivité nécessaire pour obtenir l'accord de l'acquéreur.

Avantage ! Vous pouvez négocier votre bien dans un délai de 2 à 4 semaines.

5e argument Des services sécurisés

La plateforme 36h-immo présente l'avantage de recourir exclusivement aux services du notaire depuis la mise en vente jusqu'à la signature de l'acte.
Quel bénéfice pour la transaction ? Il en résulte une grande sécurité juridique puisque le notaire s'assure que tous les diagnostics ont bien été réalisés, que les documents d'urbanisme sont en conformité, les éventuelles autorisations de travaux sont délivrées...
Ainsi, le notaire procède à la rédaction du compromis de vente avec une parfaite connaissance du bien et des acquéreurs. Dans tous les cas, le notaire agit en parfaite impartialité au service de la rédaction du contrat, tant pour le compte du vendeur que de l'acquéreur. Bien des exemples montrent qu'un dossier préparé permet aussi d'accélérer la vente.

Avantage ! La signature de l'acte authentique se déroule dans les meilleurs délais et le respect du compromis de vente.