Au départ de cette vente " 36 heures immo ", le vendeur se trouve dans les meilleures dispositions pour effectuer un beau parcours immobilier.
Le notaire réunit toutes les conditions pour que le prix final se détache nettement de l'offre qui résulterait d'une vente classique. Cette première médaille vient récompenser la capacité du notaire à présenter le bien à son juste prix.
Secret de préparation ? Pour cette étape de départ, il faut partir sur les bons fondamentaux. En matière de transaction, ils reposent sur l'estimation du bien.
Une formalité pour le notaire qui est en capacité de l'expertiser avec précision pour définir sa réelle valeur de marché. Pour cela, il s'appuie sur son expérience et consulte la base Perval. Elle recense toutes les transactions de maisons, appartements, terrains réalisées dans le même secteur que le bien en vente.
Reste à réunir les conditions pour atteindre le meilleur prix. Le notaire propose d'appliquer une légère décote, d'environ 15 %, au prix initial.
Cela permet d'afficher une " première offre possible " des plus attractives. Naturellement, le vendeur décide en accord avec le notaire du " prix de réserve " à atteindre pour que la vente puisse se réaliser.
